Mieszkanie w bliźniaku to komfort posiadania własnego ogrodu i jednocześnie częściowo ograniczona prywatność przez bardzo bliskie sąsiedztwo. Coś pomiędzy blokiem a wolnostojącym domem, jednak z przewagą zalet tego drugiego rozwiązania. Z tego krótkiego artykułu dowiesz się, jakie są zalety i wady budowy i użytkowania bliźniaka oraz na co powinieneś zwrócić uwagę, jeśli będziesz wybierał projekt domu do zabudowy tego typu.
Spis treści
Projekt domu bliźniaczego a warunki działki
Wygodna do budowy działka w atrakcyjnym miejscu to zwykle pokaźna inwestycja, bo takie parcele średniej wielkości osiągają bardzo wysokie ceny. Działki wąskie są tańsze ze względu na to że wymuszają na inwestorach określone parametry budynków, a z kolei małe – nie zawsze pozwalają na budowę domu zaspokajającego potrzeby przyszłych mieszkańców. Budowa bliźniaka to korzystny sposób na wykorzystanie mniejszej, najczęściej wąskiej działki. Inwestorzy – sąsiedzi unikają konieczności pozostawienia 3 lub 4 metrów odległości od jednej z granic i zyskują powierzchnię na wygodniejszy podjazd lub atrakcyjniejszy ogród. Zanim jednak kupisz działkę z partnerem w inwestycji z zamiarem budowy bliźniaków, sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub warunkach zabudowy dla wybranej lokalizacji, czy tego typu budynki można tam budować i czy nie ma którymś z tych dokumentów ograniczeń co do wysokości budynków mieszkalnych.
Niższe koszty budowy bliźniaka
Budowa połówki bliźniaka kosztuje mniej niż budowa domu wolnostojącego o zbliżonej powierzchni użytkowej nie tylko dzięki temu, że jest jedna wspólna ściana, za którą zapłacą obaj inwestorzy i której wystarczy izolacja termiczna jak dla ścian wewnętrznych budynku. Tańszy będą także wspomniana już działka i dach. Na mniejszej powierzchni potrzebna będzie elewacja. Obaj inwestorzy zaoszczędzą na wspólnych przyłączach wodno-kanalizacyjnych, elektrycznych i telekomunikacyjne. Jeśli będą budować jednocześnie, mogą dokonywać wspólnych zakup materiałów budowlanych i zatrudnić jedną ekipę, dzięki czemu możliwe jest wynegocjowanie rabatów za większe zlecenia.
Projekt układu pomieszczeń
Wyzwaniem przy projektowaniu układu funkcjonalnego bliźniaków jest brak okien w jednej ścianie, ale nie jest to zadanie dużo trudniejsze niż w domu przeznaczonym na bardzo wąską działkę. W bezpośrednim sąsiedztwie z drugim domem najlepiej zaplanować pomieszczenia użytkowane sporadycznie i nie wymagające stałego dostępu do światła dziennego, jak kotłownię, garderobę, klatkę schodową, łazienki. Nie powinny to być sypialnie dziecięce, kuchnia lub salon. Nowoczesne projekty domów bliźniaczych nie odbiegają komfortem od standardowych domów jednorodzinnych.
Oszczędności na ogrzewaniu bliźniaka
Wspólna ściana bliźniaków to oprócz niższych kosztów budowy także oszczędność na ogrzewaniu. Od strony sąsiada dom wychładza się dużo wolniej albo wcale – pod warunkiem, że właściciel drugiego domu ogrzewa go na podobnym poziomie. Można więc założyć, że w sezonie grzewczym zużyjemy mniej energii na zapewnienie rodzinie komfortowej temperatury, niż gdybyśmy mieli ogrzać tak samo duży dom wolnostojący.
Bliskie sąsiedztwo w bliźniakach ma wady i zalety
Jeśli dzielimy dom bliźniaczy z rodziną o podobnym statusie materialny i zbliżonym stylu życia, to zdecydowanie więcej jest plusów niż minusów korzystania z tego typu zabudowy. W czasie wyjazdów sąsiad może zwrócić uwagę na bezpieczeństwo naszego domu, a może nawet podleje ogród. Jeśli dzieci są w podobnym wieku można pomagać sobie wzajemnie w zawożeniu i przywożeniu ze szkoły. Nie zawsze jednak mamy wpływ na to z kim dzielimy taki dom, a czasem można się po prosu rozczarować. Aby zminimalizować ewentualne uciążliwości, można wybrać projekt domu, w którym zaplanować bliźniaki stykają się garażami. Warto też zadbać o izolację akustyczną wspólnej ściany, a w ogrodzie posadzić rośliny w granicy działki, aby zachować więcej prywatności.
Podobne artykuły
Różne rodzaje pokryć dachowych – jakie są ich rodzaje oraz które wybrać do budowy domu?
Budujesz dom? Świetnie! Pewnie nie raz zastanawiałeś się jakiego materiału użyć na dach Twojego przyszłego domu. Wybór odpowiedniego pokrycia dachowego…
Materac lateksowy 160×200 cm: Idealne rozwiązanie dla komfortowego snu?
Sen jest jednym z najważniejszych czynników wpływających na nasze zdrowie i samopoczucie. W odpowiednim materacu spędzamy około jednej trzeciej naszego…
Płyty niepalne – klucz do bezpieczeństwa w przestrzeni publicznej
Kiedy bezpieczeństwo pożarowe staje się jednym z aspektów projektowania i użytkowania budynków użyteczności publicznej, płyty niepalne odgrywają niezastąpioną rolę. Ich…
Lampy stołowe klasyczne – elegancja i funkcjonalność w jednym
Lampy stołowe klasyczne to nie tylko źródło światła, ale także ważny element dekoracyjny, który może wprowadzić do wnętrza szczególną atmosferę…
Drzwi zewnętrzne nowoczesne – połączenie estetyki i funkcjonalności
Drzwi zewnętrzne nowoczesne to nie tylko pierwszy element domu, który rzuca się w oczy odwiedzającym, ale także istotny komponent gwarantujący…
Wystrój na chłodne dni. Jak wybrać zasłony na zimę?
Gdy temperatura spada, a dni stają się krótsze, naturalnym dążeniem jest stworzenie ciepłej i przytulnej atmosfery w domu. Zasłony pełnią…
Wprowadź harmonię do swojego wnętrza – elegancja i funkcjonalność w jednym
Urządzanie domu to sztuka, która wymaga nie tylko dobrego smaku, ale także zrozumienia, jak różne elementy mogą współgrać ze sobą,…
Jak umeblować mieszkanie w stylu loftowym?
Styl loftowy pozwala na stworzenie przestrzeni pełnej charakteru i nowoczesności. Styl ten, zrodzony z potrzeby adaptacji postindustrialnych przestrzeni na cele…
Jak dobrać lustro do przedpokoju – praktyczne wskazówki
Lustra umieszcza się w różnych domowych wnętrzach, gdzie pełnią funkcję dekoracyjną i praktyczną. Nie inaczej jest w przedpokojach, gdzie wręcz…
Jak wybrać lampy stojące do wnętrza? O czym pamiętać?
Aranżując wnętrza często zapominamy o tym, jak ważny jest dobór odpowiedniego oświetlenia i nie chodzi tutaj tylko o główne źródło…