Decyzja o przeznaczeniu nieruchomości do wynajęcia często jest podyktowana zwiększeniem kapitału własnego i zapewnieniem sobie comiesięcznego przypływu gotówki. Wiadomo, że wynajmujący chciałby zapłacić jak najmniej, a najemca zarobić jak najwięcej. Dlatego sztuką jest odpowiednie przygotowanie mieszkania na wynajem. Jak podbić jego wartość? Oto kilka praktycznych rad.
Spis treści
Podkreśl znaczenie lokalizacji
Dla wynajmującego lokalizacja jest jednym z najważniejszych punktów w trakcie poszukiwania mieszkania. Większość osób preferuje miejsca w pobliżu pracy, uczelni lub szkoły dla dzieci, a także bierze pod uwagę obecność terenów zielonych i rekreacyjnych. Popatrz na to, co jest w pobliżu i zaakcentuj obecność tych obiektów w ogłoszeniu. Nie zapominaj o dostępie do podstawowych usług, takich jak piekarnia, bank, supermarket, przychodnia, apteka czy szpital. Bliskość do takich miejsc optymalizuje czas, co może być cenne dla osób żyjących w ciągłym biegu.
Zadbaj o bezpieczeństwo mieszkańców
Każdy, kto przeprowadza się do nowego miejsca, chciałby czuć się w nim bezpiecznie. Antywłamaniowe drzwi zewnętrzne z porządnymi zamkami to minimum. Jeśli istnieje taka możliwość, zainwestuj również w alarm i rolety zabezpieczające przed włamaniem. Są dostępne również tańsze rozwiązania, na przykład zamki w klamkach okiennych. Jeżeli budynek, w którym znajduje się mieszkanie na wynajem to obiekt na terenie ogrodzonym lub monitorowanym, podkreśl to w ogłoszeniu lub w trakcie rozmowy z klientem.
Wymień we wnętrzu stare na nowe, czyli zacznij od podstaw
Kolejną kwestie dotyczą już samego wyglądu mieszkania. Jeśli dysponujesz lokum do remontu, każda wymiana starej rzeczy na nową wpływa na podbicie jego wartości.
- Przegląd instalacji elektrycznych i hydraulicznych oraz szczelności okien i drzwi jest niezbędny, by wszystko było bezpieczne i działało idealnie.
- Wyremontuj łazienkę. Świetne wrażenie na klientach robi wizyta w łazience, która ma nowoczesną armaturę i jasną kolorystykę (biel, odcienie drewna, szarości).
- Pomaluj ściany na spójne kolory. Szarość i biel są neutralne i klasyczne.
- Wycyklinuj i polakieruj stare podłogi drewniane lub gdy są w złym stanie, wymień je na nowe. W mieszkaniu na wynajem najlepiej sprawdzą się dobrej jakości panele (np. winylowe) lub płytki.
- Zainwestuj w nowe umeblowanie. Łóżko z wygodnym materacem lub ładna, niezniszczona kanapa na pewno wpadną w oko wynajmującemu.
Postaw na detale, które mają znaczenie
Elementy konstrukcyjne i dekoracyjne dodają wartości nieruchomości. Może Ci się wydawać, że wynajmujący nie zwraca na nie uwagi, ale w rzeczywistości to detale wpływają na podjęcie decyzji o podpisaniu umowy. Jeżeli oferujesz nowoczesne mieszkanie, zadbaj o to, by takie było.
- Zamontuj modne drzwi bezprzylgowe z ciekawym wykończeniem. Te z kolekcji DRE pasują zarówno do minimalistycznych, loftowych, jak i klasycznych wnętrz.
- Zainstaluj w oknach rolety lub żaluzje drewniane.
- Postaw na designerskie oprawy oświetleniowe i energooszczędne żarówki.
- Usuń pamiątki rodzinne, przedmioty religijne i inne osobiste akcesoria, jeśli są takie na stanie.
- Zadbaj o ładny zapach w mieszkaniu. Przyjemny aromat, który wypełnia przestrzeń, zawsze robi dobre wrażenie na odwiedzających.
Skorzystaj z tych wskazówek, bo dzięki nim stworzysz sobie okazję do wynegocjowania lepszej ceny za wynajem mieszkania.
Podobne artykuły
Różne rodzaje pokryć dachowych – jakie są ich rodzaje oraz które wybrać do budowy domu?
Budujesz dom? Świetnie! Pewnie nie raz zastanawiałeś się jakiego materiału użyć na dach Twojego przyszłego domu. Wybór odpowiedniego pokrycia dachowego…
Materac lateksowy 160×200 cm: Idealne rozwiązanie dla komfortowego snu?
Sen jest jednym z najważniejszych czynników wpływających na nasze zdrowie i samopoczucie. W odpowiednim materacu spędzamy około jednej trzeciej naszego…
Płyty niepalne – klucz do bezpieczeństwa w przestrzeni publicznej
Kiedy bezpieczeństwo pożarowe staje się jednym z aspektów projektowania i użytkowania budynków użyteczności publicznej, płyty niepalne odgrywają niezastąpioną rolę. Ich…
Lampy stołowe klasyczne – elegancja i funkcjonalność w jednym
Lampy stołowe klasyczne to nie tylko źródło światła, ale także ważny element dekoracyjny, który może wprowadzić do wnętrza szczególną atmosferę…
Drzwi zewnętrzne nowoczesne – połączenie estetyki i funkcjonalności
Drzwi zewnętrzne nowoczesne to nie tylko pierwszy element domu, który rzuca się w oczy odwiedzającym, ale także istotny komponent gwarantujący…
Wystrój na chłodne dni. Jak wybrać zasłony na zimę?
Gdy temperatura spada, a dni stają się krótsze, naturalnym dążeniem jest stworzenie ciepłej i przytulnej atmosfery w domu. Zasłony pełnią…
Wprowadź harmonię do swojego wnętrza – elegancja i funkcjonalność w jednym
Urządzanie domu to sztuka, która wymaga nie tylko dobrego smaku, ale także zrozumienia, jak różne elementy mogą współgrać ze sobą,…
Jak umeblować mieszkanie w stylu loftowym?
Styl loftowy pozwala na stworzenie przestrzeni pełnej charakteru i nowoczesności. Styl ten, zrodzony z potrzeby adaptacji postindustrialnych przestrzeni na cele…
Jak dobrać lustro do przedpokoju – praktyczne wskazówki
Lustra umieszcza się w różnych domowych wnętrzach, gdzie pełnią funkcję dekoracyjną i praktyczną. Nie inaczej jest w przedpokojach, gdzie wręcz…
Jak wybrać lampy stojące do wnętrza? O czym pamiętać?
Aranżując wnętrza często zapominamy o tym, jak ważny jest dobór odpowiedniego oświetlenia i nie chodzi tutaj tylko o główne źródło…