Zabudowa szeregowa i bliźniacza to już stały element polskiego krajobrazu. Dostrzegalny w dużych i małych miastach, ale też poza nimi. O powodzeniu tego modelu decydują przede wszystkim korzyści materialne w postaci niższych kosztów budowy oraz codziennej eksploatacji, zwłaszcza w porównaniu z obiektami mieszkalnymi wolnostojącymi. Branża mieszkaniowa do tej pory wyraźnie nie zdefiniowała tych dwóch modeli budowania, również prawo budowlane nie stworzyło ostrej definicji, która umożliwiłaby zdecydowane rozróżnienie zabudowy szeregowej i bliźniaczej oraz wyraźnie je opisały.
Na pierwszy rzut oka, patrząc na dwa identycznie wyglądające lub prawie identyczne połówki zabudowy, zwykle kwalifikuje się je jako bliźniak, natomiast dwa przylegające do siebie segmenty traktuje się jako szeregówkę. Wbrew pozorom taki obraz może być mylący a dwa obiekty w rzeczywistości mogą być budynkami wolnostojącymi lub wielorodzinnymi. Wyraźne rozróżnienie zabudowy szeregowej i bliźniaczej ma wpływ na uprawnienia właścicieli i eksploatację obiektu.
Spis treści
Szeregówka czy bliźniak?
Zarówno zabudowa szeregowa jak i bliźniacza gwarantuje większą dozę indywidualizmu i mniejszą ilość sąsiadów niż w obiekcie wielomieszkaniowym. Zalety domów z szeregówek są bezsporne chociaż obiekty bliźniacze wydają się mieć ich jeszcze więcej. Zabudowa szeregowa to ciąg kilku połączonych ze sobą segmentów mieszkalnych. Każde z mieszkań ma odrębne wejście oraz przyporządkowany do niego pas zieleni/ogródek. Zwykle powierzchnia użytkowa tego rodzaju obiektów nie przekracza 100m2 , a to oznacza, że powierzchnia mieszkalna jest mniejsza w zabudowie szeregowej niż bliźniaczej. Powierzchnia obiektu szeregowego przyporządkowana jednej rodzinie to często wielkość mieszkania w deweloperskim budynku wielomieszkaniowym. Mieszkając w domu z bliźniaka można również cieszyć się większym ogrodem niż jest to udziałem posiadacza ogrodu zabudowy szeregowej. Dla wielu osób ma to znaczenie kluczowe.
Otoczenie sąsiedzkie
Zabudowa szeregowa charakteryzuje się większą ilością mieszkańców obecnych w budynku. W zależności od tego, jaką część segmentu się wybierze, ilość sąsiadów ogranicza się do jednej lub dwóch rodzin, z którymi dzieli się ścianę nośną. Zabudowa bliźniacza natomiast, gwarantuje obecność tylko jednego sąsiada, a to również oznacza większą powierzchnię mieszkalną, większy ogródek i mniej sąsiadów dookoła. Jeden sąsiad, przy sprzyjających okolicznościach, oznacza łatwiejszą komunikację i lepsze porozumienie, choćby co do eksploatacji wspólnych części obiektu.
Zarówno zabudowa bliźniacza jak i szeregowa charakteryzuje się niższym kosztem budowy. Optymalnie jest, gdy wszyscy użytkownicy segmentu czy bliźniaka znają się wcześniej, a przynajmniej są w stanie porozumieć się co do kosztów wspólnych części. Dzięki temu budowę można przystosować do oczekiwań i możliwości finansowych a tym bardziej eksploatację obiektu. Przy takim modelu budowy, znaczenie dobrego sąsiada nabiera zupełnie nowego wymiaru i przekłada się na dobrostan wszystkich użytkowników.
Podobne artykuły
Drzwi wewnętrzne do mieszkania: rodzaje, wzory i wybór klamek
Drzwi wewnętrzne pełnią istotną rolę w każdym mieszkaniu. Oprócz funkcji praktycznych, stanowią ważny element wystroju wnętrza, wpływając na ogólny wygląd…
Jakie zalety ma ogrzewanie podłogowe?
Kaloryfery w domu to rozwiązanie, które jest oczywiste, lecz czy należy do jedynych tego typu? Okazuje się, że coraz więcej…
Ile kosztuje zakup kominka gazowego?
Kiedy zastanawiasz się nad zakupem kominka, z pewnością zależy ci również na poznaniu wszystkich związanych z tym kosztów. Istnieje wiele…
Cyklinowanie podłogi – dlaczego warto? Opis procesu
Cyklinowanie podłogi chodzi ci po głowie, ale nadal nie masz pewności, czy rzeczywiście potrzebujesz tej usługi. Renowacja parkietu to popularne…
Łupek– ciekawe pokrycie dachu
Wykończenie dachu budynku jest jednym z ważniejszych elementów, które odpowiadają następnie za jego estetykę, czasami funkcjonalność, a także zazwyczaj odpowiednie…
Rola projektowania wnętrz w Krakowie
Projektowanie wnętrz to sztuka, której najważniejszym celem jest tworzenie przestrzeni, która nie tylko spełnia praktyczne potrzeby lokatorów, ale również odpowiada…
Projektowanie przestrzeni biurowej – o czym trzeba pamiętać?
Przestrzeń biurowa wymaga odpowiedniej organizacji, a tym samym – planu. Ponieważ jest to miejsce pracy, najważniejszy tutaj jest komfort osób…
Wanna Fjordd – elegancja i minimalizm w Twojej łazience
Nowoczesne trendy w aranżacji wnętrz łazienkowych przynoszą ze sobą wiele innowacji, zarówno pod względem funkcjonalności, jak i estetyki. Jednym z…
Klimatyczna magiczna jesień – plakaty na ścianę wprowadzą ją do Twojego wnętrza
Jesień jest tuż za rogiem, co oznacza, że nadszedł czas, aby wprowadzić ciepłą i przytulną atmosferę do swojego wnętrza. Nie…
Salon z jadalnią – 4 praktyczne porady
Realia rynku nieruchomości sprawiają, że mało kto jest w stanie wydzielić osobne pomieszczenie tylko i wyłącznie na jadalnię. W praktyce…