Decyzja o przeznaczeniu nieruchomości do wynajęcia często jest podyktowana zwiększeniem kapitału własnego i zapewnieniem sobie comiesięcznego przypływu gotówki. Wiadomo, że wynajmujący chciałby zapłacić jak najmniej, a najemca zarobić jak najwięcej. Dlatego sztuką jest odpowiednie przygotowanie mieszkania na wynajem. Jak podbić jego wartość? Oto kilka praktycznych rad.
Spis treści
Podkreśl znaczenie lokalizacji
Dla wynajmującego lokalizacja jest jednym z najważniejszych punktów w trakcie poszukiwania mieszkania. Większość osób preferuje miejsca w pobliżu pracy, uczelni lub szkoły dla dzieci, a także bierze pod uwagę obecność terenów zielonych i rekreacyjnych. Popatrz na to, co jest w pobliżu i zaakcentuj obecność tych obiektów w ogłoszeniu. Nie zapominaj o dostępie do podstawowych usług, takich jak piekarnia, bank, supermarket, przychodnia, apteka czy szpital. Bliskość do takich miejsc optymalizuje czas, co może być cenne dla osób żyjących w ciągłym biegu.
Zadbaj o bezpieczeństwo mieszkańców
Każdy, kto przeprowadza się do nowego miejsca, chciałby czuć się w nim bezpiecznie. Antywłamaniowe drzwi zewnętrzne z porządnymi zamkami to minimum. Jeśli istnieje taka możliwość, zainwestuj również w alarm i rolety zabezpieczające przed włamaniem. Są dostępne również tańsze rozwiązania, na przykład zamki w klamkach okiennych. Jeżeli budynek, w którym znajduje się mieszkanie na wynajem to obiekt na terenie ogrodzonym lub monitorowanym, podkreśl to w ogłoszeniu lub w trakcie rozmowy z klientem.
Wymień we wnętrzu stare na nowe, czyli zacznij od podstaw
Kolejną kwestie dotyczą już samego wyglądu mieszkania. Jeśli dysponujesz lokum do remontu, każda wymiana starej rzeczy na nową wpływa na podbicie jego wartości.
- Przegląd instalacji elektrycznych i hydraulicznych oraz szczelności okien i drzwi jest niezbędny, by wszystko było bezpieczne i działało idealnie.
- Wyremontuj łazienkę. Świetne wrażenie na klientach robi wizyta w łazience, która ma nowoczesną armaturę i jasną kolorystykę (biel, odcienie drewna, szarości).
- Pomaluj ściany na spójne kolory. Szarość i biel są neutralne i klasyczne.
- Wycyklinuj i polakieruj stare podłogi drewniane lub gdy są w złym stanie, wymień je na nowe. W mieszkaniu na wynajem najlepiej sprawdzą się dobrej jakości panele (np. winylowe) lub płytki.
- Zainwestuj w nowe umeblowanie. Łóżko z wygodnym materacem lub ładna, niezniszczona kanapa na pewno wpadną w oko wynajmującemu.
Postaw na detale, które mają znaczenie
Elementy konstrukcyjne i dekoracyjne dodają wartości nieruchomości. Może Ci się wydawać, że wynajmujący nie zwraca na nie uwagi, ale w rzeczywistości to detale wpływają na podjęcie decyzji o podpisaniu umowy. Jeżeli oferujesz nowoczesne mieszkanie, zadbaj o to, by takie było.
- Zamontuj modne drzwi bezprzylgowe z ciekawym wykończeniem. Te z kolekcji DRE pasują zarówno do minimalistycznych, loftowych, jak i klasycznych wnętrz.
- Zainstaluj w oknach rolety lub żaluzje drewniane.
- Postaw na designerskie oprawy oświetleniowe i energooszczędne żarówki.
- Usuń pamiątki rodzinne, przedmioty religijne i inne osobiste akcesoria, jeśli są takie na stanie.
- Zadbaj o ładny zapach w mieszkaniu. Przyjemny aromat, który wypełnia przestrzeń, zawsze robi dobre wrażenie na odwiedzających.
Skorzystaj z tych wskazówek, bo dzięki nim stworzysz sobie okazję do wynegocjowania lepszej ceny za wynajem mieszkania.
Podobne artykuły
Co potrafi nowoczesny termostat? Poznaj inteligentne rozwiązania
Dobrze dobrany termostat zapewni Ci komfortowe warunki w domu i ograniczy do minimum Twój wysiłek związany z obsługą systemu ogrzewania….
Czym jest parownica i dlaczego warto mieć ją w domu?
Parownica to wielofunkcyjne urządzenie pozwalające czyścić – i co ważne również dezynfekować – wiele różnych powierzchni. Takie urządzenie jest stosunkowo…
Przechowywanie w kuchni — wszystko, co musisz o tym wiedzieć!
Funkcjonalne i praktyczne rozplanowanie i zagospodarowanie kuchennej przestrzeni stanowi klucz do zwiększenia jej intuicyjnego i przyjemnego użytkowania. Tylko wtedy, gdy…
Jak zaprojektować pokój dla dziecka?
Przyjście na świat dziecka to ogromne wydarzenie w życiu każdych rodziców. Tuż obok szykowania wprawki, przygotowywania się do powitania najważniejszej…
Wkłady kominkowe – co warto wiedzieć
Jak kupować wkłady kominkowe we Wrocławiu? Jak sprawdzić materiał, moc i sprawność kominka? Zachęcamy Cię do dobrania kominka z rozwiązaniem,…
Sufit podwieszany – najważniejsze informacje w pigułce
Chcesz połączyć przyjemne z pożytecznym i stworzyć funkcjonalne wnętrze o ciekawej aranżacji? Być może rozwiązanie podwieszanego sufitu spełni postawione oczekiwania….
Lampy Eichholtz: 6 pomysłów na oświetlenie salonu w tylu New Design
Salon jest najbardziej reprezentatywną przestrzenią mieszkania i domu. Dlatego warto zadbać o jego odpowiednią oprawę świetlną. W tym artykule znajdziesz…
Gotowe firany do salonu – jak wybrać dobrze?
Salon to najbardziej reprezentacyjne pomieszczenie w całym domu. To tam przyjmowani są goście. To w pokoju dziennym spędza się czas…
Jak urządzić małą kuchnię w domu? Praktyczne rady
Każdą przestrzeń czy wnętrze domu możemy urządzić tak jak chcemy. Czasami jednak, ambitne aranżacje potrzebują dodatkowej przestrzeni, której nie posiadamy….
Jak urządzić garderobę?
Od dziecka marzyłaś o własnej garderobie? Właśnie remontujesz dom lub mieszkanie i chcesz wreszcie zrealizować to marzenie? Zastanawiasz się, jak…
Najnowsze komentarze
- Anna o Co zamiast foteli sprawdzi się w aranżacjach boho?
- Grzegorz o Wybór najlepszej kołdry – czym się kierować?
- Krzysztof o Blachodachówka czy dachówka – jakie pokrycie dachu wybrać?
- Ogrodnik o Minimalistyczne meble do ogrodu – kiedy się sprawdzają?
- Iwona o Domek na drzewie – jak zabrać się za jego budowę i ile pieniędzy należy przygotować?