Decyzja o przeznaczeniu nieruchomości do wynajęcia często jest podyktowana zwiększeniem kapitału własnego i zapewnieniem sobie comiesięcznego przypływu gotówki. Wiadomo, że wynajmujący chciałby zapłacić jak najmniej, a najemca zarobić jak najwięcej. Dlatego sztuką jest odpowiednie przygotowanie mieszkania na wynajem. Jak podbić jego wartość? Oto kilka praktycznych rad.
Spis treści
Podkreśl znaczenie lokalizacji
Dla wynajmującego lokalizacja jest jednym z najważniejszych punktów w trakcie poszukiwania mieszkania. Większość osób preferuje miejsca w pobliżu pracy, uczelni lub szkoły dla dzieci, a także bierze pod uwagę obecność terenów zielonych i rekreacyjnych. Popatrz na to, co jest w pobliżu i zaakcentuj obecność tych obiektów w ogłoszeniu. Nie zapominaj o dostępie do podstawowych usług, takich jak piekarnia, bank, supermarket, przychodnia, apteka czy szpital. Bliskość do takich miejsc optymalizuje czas, co może być cenne dla osób żyjących w ciągłym biegu.
Zadbaj o bezpieczeństwo mieszkańców
Każdy, kto przeprowadza się do nowego miejsca, chciałby czuć się w nim bezpiecznie. Antywłamaniowe drzwi zewnętrzne z porządnymi zamkami to minimum. Jeśli istnieje taka możliwość, zainwestuj również w alarm i rolety zabezpieczające przed włamaniem. Są dostępne również tańsze rozwiązania, na przykład zamki w klamkach okiennych. Jeżeli budynek, w którym znajduje się mieszkanie na wynajem to obiekt na terenie ogrodzonym lub monitorowanym, podkreśl to w ogłoszeniu lub w trakcie rozmowy z klientem.
Wymień we wnętrzu stare na nowe, czyli zacznij od podstaw
Kolejną kwestie dotyczą już samego wyglądu mieszkania. Jeśli dysponujesz lokum do remontu, każda wymiana starej rzeczy na nową wpływa na podbicie jego wartości.
- Przegląd instalacji elektrycznych i hydraulicznych oraz szczelności okien i drzwi jest niezbędny, by wszystko było bezpieczne i działało idealnie.
- Wyremontuj łazienkę. Świetne wrażenie na klientach robi wizyta w łazience, która ma nowoczesną armaturę i jasną kolorystykę (biel, odcienie drewna, szarości).
- Pomaluj ściany na spójne kolory. Szarość i biel są neutralne i klasyczne.
- Wycyklinuj i polakieruj stare podłogi drewniane lub gdy są w złym stanie, wymień je na nowe. W mieszkaniu na wynajem najlepiej sprawdzą się dobrej jakości panele (np. winylowe) lub płytki.
- Zainwestuj w nowe umeblowanie. Łóżko z wygodnym materacem lub ładna, niezniszczona kanapa na pewno wpadną w oko wynajmującemu.
Postaw na detale, które mają znaczenie
Elementy konstrukcyjne i dekoracyjne dodają wartości nieruchomości. Może Ci się wydawać, że wynajmujący nie zwraca na nie uwagi, ale w rzeczywistości to detale wpływają na podjęcie decyzji o podpisaniu umowy. Jeżeli oferujesz nowoczesne mieszkanie, zadbaj o to, by takie było.
- Zamontuj modne drzwi bezprzylgowe z ciekawym wykończeniem. Te z kolekcji DRE pasują zarówno do minimalistycznych, loftowych, jak i klasycznych wnętrz.
- Zainstaluj w oknach rolety lub żaluzje drewniane.
- Postaw na designerskie oprawy oświetleniowe i energooszczędne żarówki.
- Usuń pamiątki rodzinne, przedmioty religijne i inne osobiste akcesoria, jeśli są takie na stanie.
- Zadbaj o ładny zapach w mieszkaniu. Przyjemny aromat, który wypełnia przestrzeń, zawsze robi dobre wrażenie na odwiedzających.
Skorzystaj z tych wskazówek, bo dzięki nim stworzysz sobie okazję do wynegocjowania lepszej ceny za wynajem mieszkania.
Podobne artykuły
Ile kosztuje toaleta myjąca? Poznaj ceny tego rozwiązania
Jeśli rozważasz zakup toalety myjącej, pierwsze pytanie, jakie sobie zadajesz, to prawdopodobnie – ile to kosztuje? I słusznie. Różnice w…
Jaki kolor pościeli wybrać? Co sprawdzi się najlepiej w Twojej sypialni?
Wybór odpowiedniej pościeli to coś więcej niż tylko kwestia estetyki. Kolor pościeli wpływa na nasze samopoczucie, jakość snu i ogólną…
Okapy podszafkowe do zabudowy czy nowoczesne okapy CIARKO – sprawdź, które rozwiązanie lepiej pasuje do Twojej kuchni
W nowoczesnych kuchniach estetyka idzie w parze z funkcjonalnością. Coraz częściej od sprzętów AGD oczekuje się nie tylko wysokiej wydajności,…
Drzwi ukryte i kolorowe klamki – nowoczesne trendy nadające wnętrzom wyjątkowe wykończenie
Najnowsze trendy w aranżacji wnętrz wskazują jasno: coraz większą rolę odgrywają detale, które nadają przestrzeni wyjątkowy charakter. Minimalizm nadal króluje…
Drzwi wewnątrzklatkowe z ościeżnicą – czy warto zainwestować w solidne rozwiązanie do mieszkania?
Bezpieczeństwo i komfort domowników to dziś jeden z najważniejszych priorytetów w budownictwie mieszkaniowym. W przypadku lokali w budynkach wielorodzinnych szczególną…
Kuchnia w stylu „eko-luksus” – jak połączyć zrównoważony design z elegancją?
W dzisiejszych czasach coraz więcej osób chce żyć w zgodzie z naturą, ale jednocześnie nie rezygnować z komfortu i piękna…
Nietypowe lustro do przedpokoju – jakie wybrać?
Lustro to nie tylko funkcjonalny element każdego przedpokoju, ale także ważny detal aranżacyjny, który może wpłynąć na całkowity odbiór wnętrza….
Zieleń w biurze – jak ogrody wertykalne, ściany z mchu i rośliny stabilizowane odmieniają przestrzeń pracy
Zieleń to nie tylko dekoracja – to narzędzie wspierające komfort, zdrowie i efektywność. Coraz więcej nowoczesnych przestrzeni biurowych sięga po…
Tapety sensoryczne dla przedszkolaka – pomysł na wspomaganie rozwoju dziecka przez wyjątkową aranżację wnętrza
Tapety sensoryczne to innowacyjne rozwiązanie w aranżacji wnętrz, stworzone z myślą o najmłodszych użytkownikach przestrzeni – dzieciach w wieku przedszkolnym….
Żyrandole – eleganckie i funkcjonalne
Żyrandole pełnią ważną funkcję w aranżacji wnętrz, łącząc estetykę z funkcjonalnością. To nie tylko źródła światła, ale również elementy dekoracyjne,…